Freizeithaus mit hohen Standard und Naust auf Byrknesøy - Vestland fylke
- Baujahr: 1900, zwischen 2015-2022 umfangreich modernisiert inklusive Nutzungsrecht an einem
Bootshaus mit 44 m2 - Grundstück: 2.761 m2
- Wohnfläche: 83 m2
- Lage: 5970 Byrknesøy, ca. 1 Stunde und 50 min nördlich von Bergen
Preis* (VHB): kr 3.490.000,- // Währungskalkulator
*zzgl. Gebühren und Steuern, siehe Exposé
Vorstellung der Immobilie
Das Ferienhaus an der Westküste Norwegens ist zwar aus dem Jahr 1900, unterlag allerdings in den Jahren 2015 bis 2022 umfangreiche Modernisierungen. Daher ist ein hoher Standard gegeben und die Ferienhütte kann direkt genutzt werden. Sie liegt auf einem großen Naturgrundstück und ist mit den Auto direkt zu erreichen. Parkplätze sind ebenfalls ausreichend vorhanden.
Die Ferienimmobilie hat ein Erdgeschoss mit 56 m2 und ein Loft mit 27 m2. Zudem befindet sich in der Nähe ein Bootshaus von 44 m2. Der Eigentümer dieser Immobilie hat das Nutzungsrecht.
Das Bootshaus - Naust
Ein fantastisches Bootshaus mit 44 m2 und im Grundbuch eingetragenen Nutzungsrechten steht ebenso zur Verfügung. Es liegt nur 400 m entfernt - verständlicherweise direkt am Meer - und ist daher leicht zu erreichen. Ein relativ neu gebauter Schwimmsteg befindet sich dort ebenso.
Durch die geographische Ausrichtung gen Südosten ist im Sommer von Morgens bis Nachmittags mit Sonnenschein zu rechnen. Ein Boot mit bis zu 25 Fuß kann hier ganzjährig liegen.
Weitere Informationen zur Immobilie, wie Lage, Grundstücke und Entfernungen sowie ein Wertgutachten befinden sich im Exposé. Melde dein Interesse und du erhältst die Datei als Anhang per e-Mail zugesandt.
Der Innenbereich mit den Räumen
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit 7,9 m2, ein geräumiges Wohnzimmer mit 20 m2 mit Ausgang zur Terrasse mit 26,1 m2. Zudem gibt es eine Küche 9,8 m2 mit dem Zugang zu einem Wirtschaftsraum 4,8 m2 und einem Bad mit 5 m2. An der südlichen Seite der Hütte ist ein Lagerraum. Dieser kann für Holz, Möbel und Freizeitequipment dienen.
Nach Eintritt in das Ferienhaus gelangt man linke Hand in ein Schlafzimmer. Im Flur befindet sich zudem die Treppe, die zum Loft führt. Nach rechts gelangt man in das helle Wohnzimmer. Dort gibt es einen Holzofen, eine Sitzecke und Essecke. Die hohen Fenster und die Terrassentür geben dem Raum Helligkeit und Ausblick auf Norwegens Natur.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist, dass du freie Sicht hast. Doch kein Nachbar kann in deine Immobilie sehen.
Die moderne IKEA-Küche bietet einen Induktionsherd mit Backofen, einen Kühlschrank sowie Geschirrspülmaschine.
Ein komfortabler Aufenthalt ist daher gegeben.
Von der Küche geht es in den Wirtschaftsraum mit einem Warmwasserbereiter, der 2017 ersetzt wurde. Ebenso ist dort ein Ausgang zum hinteren Garten.
Vom Wirtschaftsraum geht es weiter zum Bad, dass 2017 erneuert wurde.
Es hat eine Toilette, Waschbecken mit Schrank und großem Spiegel sowie eine Dusche.
Der Wirtschaftsraum sowie das Bad haben beide Fußbodenheizung.
Das Loft im Obergeschoss
In den oberen Bereich der Hütte kommt man durch eine Treppe vom Eingangsbereich im Erdgeschoss.
Im Loft befinden sich ein kleiner Lagerraum sowie zwei gemütliche Schlafzimmer - zu jeder Seite eins. Die Dachschrägen aus Holz geben den Schlafzimmern die nordische Gemütlichkeit.
Möchtest du mehr über diese Immobilie erfahren, dann empfehle ich dir das Exposé herunterzuladen. Klick auf den Link, trage deine Kontaktdaten ein und bekomme es als Anhang per e-Mail zugesandt.
Die Lage Byrknesøy in Vestland fylke
Das Freizeithaus liegt auf einer Insel an der Westküste Norwegens in der Gulen kommune. Die Insel befindet sich zwischen den Ausläufen des Sognefjorden und Fensfjorden. Die Immobilie liegt jedoch geschützt in einer Bucht auf einem großem und sonnenreichen Grundstück mit 2.761 m2. Das Grundstück ist mit dem Auto leicht zu erreichen und es kann direkt vor der Haustür geparkt werden.
Für den täglichen Bedarf kann das eigene Fahrzeug stehen bleiben. Nur 300 m weiter befindet sich ein lokaler Joker, der sogar einen gemütlichen Pub beherbergt und an manchen Abenden für Kontakte zu den Einheimischen sorgen kann.
Lieber Norwegens Natur genießen? Boot auf dem Meer fahren, Angeln & Baden?
Dazu kann der kleine Bootshafen in der Nähe und de Badeplatz "Tausevågen" mit Sandstrand genutzt werden. Dort gibt es auch einen Spielplatz und Hindernisloipe für die Kleinen.
Alternativ kann das eigene Naust, dass in ca. 300 m Entfernung liegt genutzt werden. Das Naust mit einem schwimmenden Steg liegt am Ende einer Reihe von Bootshäusern in einer Bucht. Sie und das dortige, kleine Zentrum liegt vor dem Westwetter und offenen Wellen weitestgehend geschützt.
Des Weiteren gibt es unzählige Spazier- und Tourpfade, wie z.B. zum Byrknesfjellet. Mit nur kurzen Fahrzeiten von 15-25 Minuten können weitere Touren mit Aussichtspunkte sowie die Orte Skjerjehamn und der Fähranleger Sløvåg erreicht werden. In Skjerjehamn gibt es ein Hotel, Restaurants und viele weitere Erlebnisse und kulturelle und musikalische Angebote im Laufe eines Jahres zu erleben.
Die Immobilie kann auf verschiedene Wege erreicht werden. Es ist mit einer Fahrzeit von ca. einer Stunde und 50 Minuten mit dem Auto von Bergen zu rechnen, wenn man über Mongstad fährt und die Fähre nach Sløvåg nutzt, die zusätzlich 20 Minuten braucht. Es kann auch über Matre (2 Stunden 30 Minuten ohne Fähre) oder Radøy (2 Stunden 30 Minuten) zum Ferienhaus angereist werden.
Interesse geweckt?
Möchtest du mehr über die Immobilie erfahren, so fordere dir das Exposé an und lass uns miteinander Sprechen. Einen Termin kannst du durch Antworten auf die erhaltene e-Mail vereinbaren.
Ich beantworte dir gerne Fragen und erläutere dir auch die weitere Vorgehensweise bei einem Immobilienkauf in Norwegen.
🙋♀️ Anja
Suchst du eine andere Immobilie?
Hast du bereits eine Immobilie gefunden und brauchst Beistand beim Kauf?
Bist du bereits Eigentümer und möchtest diese ebenso verkaufen?
Unterstützung kannst du auf verschiedene Weise erhalten: Finde weitere Angebote oder schau dir bei einer Suche diese Tipps an. Möchtest du eine Immobilie in Norwegen kaufen oder verkaufen, dann lass uns deine Situation besprechen.
Möchtest du Norwegen-Infos erhalten?
Registriere deine e-Mail und du erhältst kostenlos den "Norwegen erLeben-Nyhetsbrev" zugesandt.
NB! Ich nehme deine Privatsphäre ernst. Eine Abmeldung ist jederzeit durch einem Link ganz einfach möglich!