Freizeithaus mit 22 ha und sieben Grundstücken südlich der Lofoten
- Grundstück: 220.000 m2 mit Ausbaumöglichkeit von weiteren 7 regulierten Grundstücken
- Baujahr: 1870 mit Totalrenovierung und Anbau in den Jahren 2011 & 2012
- Fläche der Freizeithütte: 76 m2
+ Naust: 17 m2 - Lage: 8297 Tranøy in Nordland, ca. 3 Stunden nördlich von Bodø und südlich von Narvik
Preis* (VHB): kr 9.000.000,- // Währungskalkulator
*zzgl. Gebühren und Steuern, siehe Exposé
Vorstellung von Fyrvika
Möchtest du eine malerische Landschaft Norwegens in deiner Freizeit genießen? Das kannst du jetzt erLeben!
Die Firma Fyrvika AS bietet ein Grundstücksareal von 220.000 m2 mit einer Hütte, einem Naust sowie 7 weiteren Baugrundstücken für Freizeithütten und Naust zum Verkauf an. Die norwegische Firma kann ebenso übernommen werden. In dem Fall sind weitere Details näher zu besprechen.
Die Immobilie mit Potenzial zur Erfüllung eines Traumes liegt in der fylke Nordland, in der Hamarøy kommune. Die Region Tranøy ist eine Perle der Region und von hier kann der Ausblick zum Leuchtturm Tranøy fyr und den Lofoten genossen werden.
Das Grundstück weist eine eher flache Landschaft mit einer typisch norwegischen Vegetation von Granitfelsen, Heidekraut und Moosen auf. Strände und Buchten sind in knapp 60 m zu erreichen.
Auf einem Teil des großen Grundstücks dürfen weitere Freizeithäuser gebaut werden. In dem Bereich von 33.600 m2 können weitere Gebäude errichtet werden. Die weiteren Rahmenbedingungen zur Höhe, Größe und Ausformung der Wege und mehr sind weiter unten und in einem Bauplan konkret beschrieben. Diesen Plan beschreibt sehr genau, was erlaubt ist und was nicht. Der Grund liegt in den lokalen Bedingungen auf die Rücksicht genommen werden. Fordere dir also das Exposé an und bespreche mit mir im Anschluss die Details oder stelle weitere Fragen.
Fordere dir das Exposé an und erhalte weitere Informationen zur einmaligen Norwegen-Immobilie. Melde dein Interesse indem du mir deine Kontaktdaten übermittelst und erhalte die Datei als Anhang per e-Mail.
Vorstellung der Freizeithütte
Die Freizeithütte besteht aus einem Erdgeschoss und Loft. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 76 qm.
Eine Besonderheit bei dieser Immobilie ist die Wasserversorgung. Sie wird über einen 10.000 Litertank gewährleistet. Für die Füllung des Tankes ist selber zu sorgen und zu zahlen.
Das Abwasser geht in einem Septiktank und wird, wie in Norwegen oft üblich, regelmäßig durch einen Abpumpwagen geleert.
Vom Zugang im Erdgeschoss mit 48 qm kommt man in das 2012 gebaute Bad sowie in einem Flur mit Treppe zum Loft. Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man zudem in das Wohnzimmer und in die Küche.
Im Loft mit 28 qm geht es von einem Flur mit "Schreibecke" und einer fantastischen Aussicht in zwei Schlafzimmer.
Vorstellung der Baugrundstücke und Impressionen
Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von mehr als 220.000 m2. siehe gelbe Bereich in der kleinen Karte im Bild oben links. Es besteht aus 4.900 m2 sogenannter innmark. Diese Fläche wurde zu einem frühen Zeitpunkt kultiviert. Die restliche Fläche ist ein Naturgebiet ohne zugeordneter Landnutzung und somit als utmark deklariert. Hier dürfen sich auch andere nach dem bekannten Jedermannsrecht bewegen und aufhalten.
Um in so einem Naturgebiet überhaupt bauen zu dürfen und auch aufgrund der Rentierzucht in der Region sowie dem unter Denkmalschutz stehenden Leuchtturm, wurde ein Antrag gestellt und das Resultat in einem Regulierungsplan zur Bebauung zusammengefasst. Dieser Plan liegt dem Exposé als Anhang bei.
Kurz gesagt dürfen 33.600 m2 bebaut werden und jegliche Art von Bebauung, wie die Zuwegung, technische Gebäude für Strom und Wasser, Wohn- und Nebengebäude sind festgelegt.
Die Größen der weiteren 7 Grundstücke kannst du im Bild nachlesen. Für alle Grundstücke gilt, dass dort max. zwei Gebäude stehen dürfen. Sie haben zudem in gleichem Stil des bereits existierendem Nordlandhaus vom Grundstück H1 ausgeführt zu sein. Es ist pro Grundstück eine gesamte Bebauungsfläche von max. 120 m2 zugelassen, also max. 100 m2 für die Hütte und max. 20 m2 für ein Nebengebäude. Sie dürfen mit Erd- und Obergeschoss und einer maximalen Höhe von 6,5 m vom durchschnittlichen Höhe des Grundstücks gebaut werden. Zudem darf ein Bootshaus, in Norwegen Naust genannt, am Wasser gebaut werden. Maximale Bebauungsfläche liegt hier bei 18 m2 mit den Maßen 3x6 m mit einer maximalen Höhe von 4 m von der durchschnittlichen Höhe des Terrains.
Interesse geweckt?
Möchtest du mehr über die Immobilie erfahren, so fordere dir das Exposé an und lass uns miteinander Reden. Ich beantworte dir gerne Fragen und erläutere dir auch die weitere Vorgehensweise bei einem Immobilienkauf in Norwegen.
Ich empfehle dir immer eine persönliche Besichtigung, besonders in diesem Fall. Denn seit den Bildaufnahmen wurden Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt. Ein Verkauf findet durch private Umstände statt und kann bei Einigkeit schnell abgewickelt werden. Ins Haus kann direkt eingezogen werden.
Die Lage von Fyrvika und Tranøy
Die einmalige Perle Fyrvika liegt in 8297 Tranøy in der Hamarøy kommune. Im Ort Presteid gibt es auch einen Bootshafen für Bewohner und Besuchende. Das Dorf liegt knapp 15 km entfernt, wo es einen Spar mit Post und viele weitere Einrichtungen gibt.
Bis zur nächsten größeren Stadt Ulvsvåg, die an der E6 liegt, sind es ca. 30 km. Die Städte Narvik, Svolvær, Sortland und Harstad können alle innerhalb von ca. 3 Stunden +/- 20 min mit dem Auto erreicht werden.
Dazu gehören auch die beiden Flughäfen, die in Svolvær lufthavn Helle und Harstad-Narvik lufthavn Evenes liegen.
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Unterstützung kannst du in vielfältiger Art von mir erhalten: Finde weitere Immobilien-Angebote in Norwegen oder schau dir bei einer generellen Immobiliensuche diese Tipps an. Möchtest du eine Norwegen-Immobilie kaufen oder verkaufen, dann lass uns deine Situation besprechen.
🙋♀️ Anja
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